今年上半年，国家统计局发布最新数据，成都楼市连续6个月稳步攀升。在市场热度持续向好的大势中，核心地段的价值愈加凸显。纵观成都的大热板块，始终聚焦于主城区核心。细察主城价值版图，金融城、林家坝、三圣乡板块成交均价已强势突破4万/㎡大关，大源、万年场、琉璃场、外光华等热门板块同样站稳3万+/㎡区间。在此背景下，同样占据主城核心地位的国宾板块，正成为敏锐置业者瞩目的“价值洼地”。

热土之上，先锋领跑：

中铁·拾贰宸热销解码国宾价值

国宾板块的价值潜力，正被其市场表现有力验证。国宾板块的清水最高限价不仅来到3.6万元/㎡，与金融城三期持平，在新房销售端，更是销傲全城。今年四月，国宾板块的现象级红盘——中铁·拾贰宸，以无可争议的“成交套数、成交面积【双料冠军】之姿”，领跑国宾板块。更值得瞩目的是，在金牛区尚有2例“网红盘”同台竞技的激烈格局下，拾贰宸仍强势夺得“金牛区销售榜第2、成都主城百盘销榜第8、大成都千盘销售榜第23”的亮眼位次。这不仅是数据的胜利，更是购房者用“真金白银”对项目价值投下的信任票。

央企品质，锻造高端

中铁拾贰宸的高端改善新方法

热销并非偶然，而是硬核实力的必然绽放。拾贰宸以“主城改善实力派”的姿态，在国宾板块树立起难以逾越的品质标杆：

城市封面美学：洲宇设计大师聂隽匠心打造“低密、美学、人性化”社区，以现代简约曲线勾勒永恒优雅，独特“鱼骨状”布局最大化采光与低密优势，成就低调奢华的板块封面之作。

沉浸式会所体验：约1500㎡下沉式会所重构归家仪式感。从约71米宽的恢弘大门，走进鎏金曦阳门厅，从莫比乌斯环步梯，步入奢适会所空间，芙蓉琉璃吊灯之下，辉映高端生活的气场。饮品吧台、风雅茶室、瑜伽健身、桌球休闲、儿童乐园，多功能社交空间汇于一堂，让品质生活与情感共鸣无处不在。

革新户型尺度：建面约129-175㎡的空间尺度，敬献三大改善户型，精准匹配不同家庭的品质生活需求。建面约129㎡套四双卫，以极致的功能平衡，造就六边形户型，约8.6米开间LDKB客餐厅连襟宽幕阳台，邀清风阳光入室，每个房间开间均超3米，给到所有家庭成员更体面的生活空间；建面约143㎡套四双卫，以极致的悦己思维，打造宽阔的入户光厅，成就工作与生活的最佳过渡场景。室内约5.1米开间的“女王主卧”，带来优雅且奢适的生活尺度，不仅可以做足女主人的收纳功能，更能将沙发休闲区、阅读书写区妥善安排，成就一个主人的独享天地；建面约175㎡套四三卫，以国宾罕见的端厅户型，带来270°的揽盛风景与长效采光。双主卧分区设计，每一寸空间皆精研，满足多代同堂的私密与互动理想。

一线精装保障：全系标配威能/日立中央空调、新风、地暖；主次卫均采用汉斯格雅一体式智能马桶和喷淋设备；厨房配备方太/老板烟灶洗+欧普凉霸；更搭载美的“睿住”全屋智能系统。客厅高配岩板背景墙、大尺寸仿石地砖等细节，无不彰显“不吝成本”的诚意。

成都主城核心区价值持续夯实，高地价板块价格已然高企。国宾板块作为主城核心区硕果仅存的“价格洼地”，其价值补涨空间清晰可辨。中铁·拾贰宸以持续热销的实力业绩、央企品质保障、全面领先的产品力与难以复制的稀缺性，为抢占这一价值高地提供了最具说服力的载体。

市场共识已然形成：核心区的价值，终将回归核心。当主城改善需求持续释放，当洼地价值被日益认知，国宾板块的窗口期稍纵即逝。选择拾贰宸，即是选择主城核心区最后洼地的价值先机，亦是选择一份经得起时间与市场双重检验的“实实在在的好房子”。

作者：鲁毅